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樓宇智能化系統(tǒng)的過程控制
（作者未知） 2009/6/30
摘要：隨著時代的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，智能化建筑正逐漸普及并為人們所接受。而據(jù)統(tǒng)計，目前安裝的智能化系統(tǒng)其使用效果都不是很理想，因而造成資源的嚴(yán)重浪費，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因有多方面，不但與產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)品和系統(tǒng)的兼容性有關(guān)，也與方案確定及設(shè)計、施工過程中的質(zhì)量控制有密切的關(guān)系。因此監(jiān)理工程師應(yīng)特別重視弱電智能化系統(tǒng)在各個階段（招標(biāo)階段、設(shè)計階段、施工階段、調(diào)試驗收階段）的過程監(jiān)理。筆者就工作中參與的某一工程的弱電智能化系統(tǒng)的過程監(jiān)理的控制情況進(jìn)行交流，與大家共同探討。
關(guān)鍵詞：樓宇智能化系統(tǒng) 過程控制 隨著時代的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，智能化建筑正逐漸普及并為人們所接受。而據(jù)統(tǒng)計，目前安裝的智能化系統(tǒng)其使用效果都不是很理想，因而造成資源的嚴(yán)重浪費，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因有多方面，不但與產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)品和系統(tǒng)的兼容性有關(guān)，也與方案確定及設(shè)計、施工過程中的質(zhì)量控制有密切的關(guān)系。因此監(jiān)理工程師應(yīng)特別重視弱電智能化系統(tǒng)在各個階段（招標(biāo)階段、設(shè)計階段、施工階段、調(diào)試驗收階段）的過程監(jiān)理。筆者就工作中參與的某一工程的弱電智能化系統(tǒng)的過程監(jiān)理的控制情況進(jìn)行交流，與大家共同探討。
該工程為一行政金融中心，建筑面積約七千平方米，整個弱電系統(tǒng)分四個子系統(tǒng)，分別為辦公自動化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，主要采用主流、中高檔的產(chǎn)品，軟件，總造價 ，項目監(jiān)理部受業(yè)主委托對整個弱電智能化系統(tǒng)進(jìn)行全過程控制。在工程實施的四個階段，監(jiān)理進(jìn)行了監(jiān)督、管理、咨詢、建議，并取得較好的效果。
一 、招標(biāo)階段的監(jiān)理控制
在招標(biāo)階段，業(yè)主最關(guān)心的是智能化系統(tǒng)功能的確定、方案論證、標(biāo)書的起草及發(fā)放、投標(biāo)單位的確定及考察、投標(biāo)方案的審查及施工單位的選定。為此，監(jiān)理圍繞業(yè)主的要求主要進(jìn)行如下幾方面的工作：
1、協(xié)助業(yè)主對智能化系統(tǒng)進(jìn)行功能確定及方案論證
根據(jù)業(yè)主對智能化系統(tǒng)所需要完成的任務(wù)、要求及要達(dá)到的功能，參照裝飾設(shè)計的總體平面布局，監(jiān)理運用專業(yè)人員的知識，協(xié)助業(yè)主明確智能化系統(tǒng)所需達(dá)到的功能、明確系統(tǒng)所需控制的區(qū)域，機房的設(shè)置位置、控制線路的走向、執(zhí)行機構(gòu)的設(shè)置方案，及初步確定網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的型式、材料設(shè)備的檔次（國產(chǎn)還是進(jìn)口）等。這期間需明確三個不等于：
即 A、在建筑物內(nèi)采用了綜合布線不等于實現(xiàn)了建筑智能化
B、在建筑物內(nèi)設(shè)置的信息插座越多不等于智能化水平越高
C、系統(tǒng)集成不等于集中控制
還必須做到三個統(tǒng)一：
即 A、需求必須與經(jīng)濟可能統(tǒng)一
B、需求必須與技術(shù)可能統(tǒng)一
C、理論與實踐要統(tǒng)一
系統(tǒng)集成應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施的原則。即各個子系統(tǒng)的信息接口、協(xié)議等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，在訂貨時統(tǒng)一預(yù)留，各子系統(tǒng)的供應(yīng)商應(yīng)共同遵守，承諾技術(shù)協(xié)議，為集成創(chuàng)造條件。待各子系統(tǒng)運行正常，條件成熟后再搞集成
明確之后即可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行標(biāo)書的起草，確定評標(biāo)方案及評分標(biāo)準(zhǔn)。由于在此之前進(jìn)行的弱電智能化工程招標(biāo)項目不多，沒有足夠經(jīng)驗，因此我們對評標(biāo)方案及評分標(biāo)準(zhǔn)的確定格外慎重，在廣泛聽取各方面的意見的基礎(chǔ)上，制定一套科學(xué)、合理、合法的評標(biāo)方法，確保合理低價標(biāo)中標(biāo)。
本工程系統(tǒng)情況：
2、協(xié)助業(yè)主對投標(biāo)單位進(jìn)行考察
選擇一個好的設(shè)計、施工單位是系統(tǒng)實施的關(guān)鍵。由于本工程的特殊性，我們采取邀請招標(biāo)的方式，在招標(biāo)前我們先對一些有意向的單位根據(jù)其提供的書面材料進(jìn)行資格預(yù)審，從中選出實力較強者，由業(yè)主組織監(jiān)理及有關(guān)專家對其進(jìn)行有針對性的考察，重點考察投標(biāo)單位的 ：
A、設(shè)計、施工資質(zhì)；設(shè)計、施工資質(zhì)是否滿足國家的相應(yīng)規(guī)定
B、技術(shù)力量和售后服務(wù)情況，人員的組成，售后服務(wù)的響應(yīng)時間，為業(yè)主提供培訓(xùn)情況等
C、工程實體考察，著重對已完成的智能系統(tǒng)的設(shè)計、施工質(zhì)量、開通率、系統(tǒng)運行情況和售后服務(wù)情況等進(jìn)行核查。
考察完成后，監(jiān)理將各單位的情況列表分析比較，形成考察報告向業(yè)主匯報，以便作為確定邀請招標(biāo)單位的依據(jù)。
3、開標(biāo)
對于各投標(biāo)單位的投標(biāo)方案，監(jiān)理主要著重于審查：
A、其智能系統(tǒng)是否符合《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T50314－2000）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB／T50312－2000）、《民用電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ／T16－92）、《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB32／181－1998）、《智能建筑設(shè)計防火規(guī)范》（DBJ08－47－95）等設(shè)計規(guī)范的要求；
B、投標(biāo)方案中提及的設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是否滿足標(biāo)書中要求的功能；
C、方案中控制點的分布是否合理，（未完，下一頁）
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