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買賣合同擬訂、審查示例分析
（作者未知） 2009/7/31
（接上頁）29寸是普通的型號標準，而“平面”則是個模糊概念，一般人都知道目前市場上主要有“純平”與“超平”兩種，其價格相差很大。也許會因此導致了對產(chǎn)品的重大誤解：對買受人而言支付了“純平”彩電的價格，拿到了“超平”的產(chǎn)品；而出賣人也可能以為是供應“純平”的產(chǎn)品卻接收到“超平”的價款。從而導致了爭議發(fā)生。
4. 產(chǎn)品供應時間與數(shù)量不明確。
“力爭三季度交貨”是很不規(guī)范的說法。因為沒有具體時間限制，那么雙方對合同履行時間就有了爭議隱患。三季度有6、7、8三個月份，究竟是哪一天呢？在市場經(jīng)濟條件下產(chǎn)品價格隨著各種市場因素的變化而上下波動，這就使交（提）貨期限對買賣雙方利益產(chǎn)生很大影響，如果不明確時間期限，那么合同雙方在市場價格發(fā)生變化時候，可能因履行時間上發(fā)生糾紛。所以應該在簽訂合同中進行明確，當然可以留下一定的余地，但是絕不可以象留下季度之類過于寬泛的時間。
5. 產(chǎn)品花色沒有規(guī)定。
現(xiàn)實生活中，產(chǎn)品是豐富多彩的。象電視機顏色一樣，可以是黑、白、紅、藍、綠、灰等等。對于買方而言，花色豐富也是其銷售利益之一。所以應該加上諸如顏色款式等等約定，這樣也避免單一花色發(fā)生爭議。
三、 質(zhì)量條款問題不明確。
1. 合同第二條 質(zhì)量要求技術標準：按有關標準執(zhí)行——該條款含糊不清。
因為，技術標準是非常重要的。一旦發(fā)生質(zhì)量爭議，那么就需要一個客觀標準進行衡量來確定責任。按照合同法的有關規(guī)定：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。所以為防止爭議發(fā)生，建議可以把該條款改為：“按國家規(guī)定的或生產(chǎn)廠商的技術標準********（標準號）執(zhí)行，如果有爭議將以國家技術監(jiān)督部門的檢驗結果為準�！�
2. 第三條 供方對質(zhì)量負責的期限、條件：按國家有關規(guī)定——該條款缺乏要件。
合同范本中該條款是規(guī)定賣方對其產(chǎn)品的質(zhì)量保證義務的。賣方對產(chǎn)品質(zhì)量并不是無限期、無條件負責任的，而是要有時間與條件的限制。為此合同雙方應就此對賣方承擔質(zhì)量責任的時間和期限作出明確的規(guī)定。只要一個限度內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，買方就有權利要求賣方承擔責任；超過這一限度，賣方不再承擔質(zhì)量責任。如果只是含糊說按有關規(guī)定執(zhí)行的話，那么究竟是按什么規(guī)定執(zhí)行呢？又是埋伏下爭議的焦點。應該按行業(yè)慣例和國家產(chǎn)品質(zhì)量法的有關進行明確。
另外，還需要注意的是買方是零售企業(yè)，那其采購的電視機銷售給消費者，那么無論買賣雙方都要承擔《消費者權益保護法》中對產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成消費者人身、財產(chǎn)損失的連帶責任。如果沒有明確質(zhì)量負責條件與期限的話，對于買賣雙方企業(yè)而言就無從分清責任，結果是兩敗俱傷。
四、 合同履行的交提貨方式、期限約定過于模糊
買賣合同中交提貨方式有以下幾種：
（1）由賣方自備運輸工具送貨的，以買方收貨戳記時為準；
（2）由賣方代運的，以發(fā)運產(chǎn)品時承運部門的戳記時為準；
（3）買方自提的，以賣方通知提貨的時間為準。
本案中，合同規(guī)定了供方倉庫交貨作為履行合同地點，但是缺乏時間約束，那么也就造成買方何時提貨的問題？同時，沒有明確倉庫地址（究竟是北京電視機公司倉庫，還是上海分公司倉庫？）所以應該在提貨時間、提貨地點進行明確，最好具體到省市縣（區(qū)），這樣避免因重名而造成錯誤。
五、 沒有規(guī)定產(chǎn)品的包裝
產(chǎn)品的包裝是產(chǎn)品安全運輸和完好儲存的重要保證，必須在合同中進行明確規(guī)定（即使是散貨，也要依據(jù)行業(yè)慣例進行約定）。特別是對化工產(chǎn)品、受自然條件影響大的產(chǎn)品和易怕碰撞的產(chǎn)品更要注意對包裝的規(guī)定。本案中電視機就是屬于怕碰撞與顛簸的電子產(chǎn)品。因此需要明確以下幾點：
1. 確定包裝標準。包括外包裝的材質(zhì)、內(nèi)包裝或者填充物保護的說明，以及買方對防潮、防火、防撞擊顛簸的要求依照行業(yè)特色與慣例進行確定。采用國家標準或行業(yè)標準的，應該寫明標準名稱、代號或編號；
2. 確定包裝標記。包括在產(chǎn)品外包裝明顯處表明產(chǎn)品有關情況的文字、圖形、記號等。
3. 確定包裝費用。一般包裝費用由賣方負擔，可計入產(chǎn)品成本，不得向買方另外收費。如果買方有特殊需要的，可以協(xié)商收取費用。
六、 驗收條款（第八條）不完善
合同對驗收條款只規(guī)定了驗收期限和地點，沒有規(guī)定驗收標準、驗收方法。驗收是合同履行中重要部分，因為只有驗收完成后，賣方就完成了合同義務。如果規(guī)定不完善，就可能產(chǎn)生了爭議。對驗收不只是數(shù)量與質(zhì)量上的，還包括產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格、花色、包裝等等。因此需要進行明確：
1. 驗收標準。（未完，下一頁）
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