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金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
倪成 2009/11/10
（接上頁）可謀求退市，或者由開發(fā)商轉(zhuǎn)為投資商，而有些開發(fā)商房子不好賣就可轉(zhuǎn)為房東老板。第四，房地產(chǎn)商自救突圍的模式可以采取降價(jià)套現(xiàn)，賣地賣項(xiàng)目（股權(quán)）、合作開發(fā)等等方式。
此外，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該以建造高品質(zhì)住房帶動(dòng)廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，通過調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)，在2008年第四季度廣西共計(jì)銷售商品房240套，而方正開發(fā)公司一家就銷售商品房96套，占到全區(qū)總銷售的40%。方正開發(fā)公司所開發(fā)的鳳凰城、太公苑和方正尚城三個(gè)項(xiàng)目分別采用了不同的新技術(shù)和新理念，使之三個(gè)項(xiàng)目從品質(zhì)上得到了提升從而贏得了市場(chǎng)。通過方正開發(fā)公司的成功經(jīng)驗(yàn)，不難看出，廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展要走品牌化路線，通過不斷采用新能源、新技術(shù)來提高商品房品質(zhì)，以高品質(zhì)房屋帶動(dòng)整個(gè)廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要以合理的價(jià)格促進(jìn)銷售，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。此外房地產(chǎn)企業(yè)要盡量使用新材料、新設(shè)備、新工藝，推進(jìn)節(jié)能減排。購置符合國家規(guī)定相關(guān)優(yōu)惠目錄，用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可享受相應(yīng)的財(cái)稅政策。
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