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高房價的現(xiàn)象及其成因和解決方法
（作者未知） 2010/3/31
（接上頁），有利于降低首次購房和改善性住房需 求的成本，但是，另一方面又給投資炒房者帶來了“便利”。過多的投資炒房者進入到樓市，房價不可避免的上漲，對于普通買房者來說無疑是既憤怒又無奈。我覺得，政府推出樓市相關(guān)政策之前一定要權(quán)衡利弊，解決廣大普通購房者買不起房的問題。
那么如何來解決這些問題呢？
我個人覺得政府的調(diào)控還是很有必要得。政府要切實履行起社會責(zé)任，一些地方政府通過高價批地發(fā)展經(jīng)濟的做法需要更正，只有真正將土地成本降下來才可能真正地遏制房價；其次，放寬兩限房、經(jīng)濟適用房等政策性住房的審批條件勢在必行，現(xiàn)在的問題是大量的中等收入群體購房存在困難，如何在增加這部分人收入的同時，為他們提供足量且價格合理的住房需要深入研究；再次，政府要將住房問題放到保障人權(quán)的高度去看待，將住房看做是保障人民生存權(quán)利的重要工具。
目前我國房地產(chǎn)市場還很不規(guī)范，行業(yè)規(guī)范，從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司的資質(zhì)規(guī)定審查，從業(yè)人員的資格規(guī)定和審查還很不到位，對違反行業(yè)規(guī)定的房地產(chǎn)公司的懲處沒有一個統(tǒng)一的法律規(guī)定而且房地產(chǎn)業(yè)的壟斷性很強。政府在進行防堤建設(shè)時可以有意向地讓一些國有企業(yè)或一些盈利目的不是很強的企業(yè)單位開發(fā)，這樣也有利于通過他們達到調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。同時政府可以出臺一些相關(guān)政策，和對一些原有政策進行改革�？梢赃M行工資制度改革，社會保障制度的建立，公積金的建立和 落實切實有效的制定和落實福利住房制度來減輕百姓的住房壓力。
政府和主流媒體要正確地宣傳和引導(dǎo)居民購房，不要總是宣揚房地產(chǎn)的增值功能多強，正確的引導(dǎo)居民正確的看待房地產(chǎn)的價值，因為人們買房還是主要用來居住，要更強調(diào)它的居住功能而不是一味的強調(diào)它的增值作用。 還有很重要的就是要堅決抵制炒房現(xiàn)象，媒體在這方面要起到監(jiān)督的作用，一起來穩(wěn)定房價，遏制這種現(xiàn)象的發(fā)生。
參考資料：
建設(shè)部政策研究中心副主任 王玨林 《建設(shè)部剖析：當(dāng)下如何才能解決高房價問題？》
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任 陳淮《地價是房價決定因素 明年土地供需兩旺》
創(chuàng)文網(wǎng) 《關(guān)于房價的初步問題分析》
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