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立體停車庫：熱門商機(jī)如何盈利
（作者未知） 2010/6/14
一、國內(nèi)主要城市立體停車庫的需求量
根據(jù)預(yù)測，2005年全國汽車保有量將達(dá)到3356萬輛，2020年達(dá)到1.3億輛。根據(jù)國際慣例，1.3億輛的汽車保有量意味著需要配套停車位1.82億個(gè)。其中，機(jī)械停車形式占總停車形式的3%，即2020年全國機(jī)械式停車位總需求量將達(dá)546萬個(gè)。
但是，目前我國城市機(jī)動(dòng)車輛的保有量與停車位之比大約為5：1，滿足率只有14.3%。停車問題已經(jīng)成為城市發(fā)展的瓶頸。機(jī)械停車庫將是未來解決停車難的主要途徑。
專家測算，除出租車外，機(jī)動(dòng)車大多數(shù)情況下只有不到20％的時(shí)間在路上行走，剩下的大多數(shù)時(shí)間都需要找地方停放。從全國來看，我國城市機(jī)動(dòng)車的保有量與停車位之比僅為5∶1，滿足率不到15％。按照國際城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來看，城市車位與車輛較為合適的比例應(yīng)該為1.2∶1，即100％的基本停車位和20％的公共停車位。日益稀缺的停車位，成為城市交通擁堵的重要因素。
1． 北京
目前，北京機(jī)動(dòng)車達(dá)到240萬輛，現(xiàn)在停車位60萬個(gè)，其中公共泊車位18萬個(gè)，停車位缺口超過了180萬。到2010年，北京的公共停車位數(shù)量將達(dá)到汽車保有量的15%，而目前的比例僅為8%。以2010年北京機(jī)動(dòng)車總量500萬輛計(jì)，北京共需56萬個(gè)公共停車位、375萬個(gè)基本停車泊位，公共停車位缺口為38萬個(gè)，基本停車位缺口為297萬個(gè)。
2． 上海
按規(guī)劃，2010年上海機(jī)動(dòng)車總量將達(dá)到200萬輛，按照國際上一車一基本車位（摩托車算0.5個(gè)車位），15輛車一公共車位的標(biāo)準(zhǔn)，屆時(shí)上海需22.5萬個(gè)公共停車泊位、150萬個(gè)基本車位。也就是說，到2010年上海要建設(shè)9.7萬個(gè)公共停車位、113.8萬個(gè)基本車位。
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