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寧波市萬景梅庭房產(chǎn)測量
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資料類別
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化工建筑畢業(yè)論文（設(shè)計） |
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課程(專業(yè))
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測繪工程 |
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關(guān)鍵詞
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樓群|房產(chǎn)測量 |
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適用年級
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大學 |
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身份要求
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普通會員 |
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金 幣
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0 �。�金幣如何獲得？） |
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文件格式
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word |
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文件大小
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235K |
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發(fā)布時間
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2010-08-03 09:05:00 |
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預覽文件
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無 |
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下載次數(shù)
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23 |
| 發(fā)布人 |
kj008 |
內(nèi)容簡介：
畢業(yè)論文 寧波市萬景梅庭房產(chǎn)測量，共51頁，38751字
1 引言
1.1任務(wù)來源
寧波市萬景梅庭是一個集商品房和住宅樓為一體的多功能樓群，地下室為車庫，一層為商品房，二層以上為住宅樓。伴隨著房產(chǎn)測量的市場化進程，寧波市率先把房產(chǎn)測量這種中介技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行市場化，規(guī)范了發(fā)證機關(guān)和房產(chǎn)測量單位的關(guān)系。萬景梅庭由寧波萬盛投資有限公司開發(fā)，位于江東高新科技園區(qū)的梅墟，西臨云杉路，朝北面向江南公路。隨著城市東擴的規(guī)劃建設(shè)，本區(qū)域已經(jīng)被市民所熟知，通過整個東部新城以及高新科技園區(qū)等區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)快速發(fā)展、增值因而受到市場熱捧。萬景梅庭所在的梅墟街道，正是處在城市東擴發(fā)展的強勁輻射范圍內(nèi)，其未來發(fā)展的潛力顯而易見。
1.2研究意義
住房問題是關(guān)系到國計民生的大問題，隨著近年來房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，及房屋價格的迅速攀升，“寸土寸金”已經(jīng)不再是神話。在此背景下房屋測量再度成為廣大買房人和賣房人關(guān)注的焦點。隨著住房制度的進一步改革與完善，以及近年來商品房價格的持續(xù)走高，房產(chǎn)測量日益受到廣大的業(yè)主的重視。相關(guān)測量技術(shù)在旺盛市場需求的推動下得到了進一步的快速發(fā)展，為了適應(yīng)房產(chǎn)測量的市場化進程，本課題旨在在技術(shù)層面上規(guī)范和完善房產(chǎn)測量工作流程，提高效率，提升服務(wù)層次。
關(guān)于房產(chǎn)測量，目前我國大多數(shù)城市和地區(qū)屬于政府壟斷或國有型企業(yè)依附政府進行房產(chǎn)測繪，由于房地產(chǎn)測量是一項專業(yè)技術(shù)工作，不是政府管理工作；房地產(chǎn)測量機構(gòu)是房地產(chǎn)測量方面的技術(shù)服務(wù)單位，不是房地產(chǎn)測量的管理部門。所以房地產(chǎn)測量必然會走向市場化。但是現(xiàn)階段我國部分實行房地產(chǎn)測量市場化的試點城市和地區(qū)，在房地產(chǎn)測量過程中突出的暴露了以下問題，一是測量人員普遍學歷低下，沒有經(jīng)過專門的培訓便上崗就業(yè)，使得房產(chǎn)測量成果質(zhì)量低下，引發(fā)了許多社會糾紛；二是房產(chǎn)測量技術(shù)發(fā)展緩慢，在信息的查詢和存儲上顯得力不從心。而且在房產(chǎn)測量市場上好多機構(gòu)和單位職責不清，責任不明，標注不一，成果各異；房產(chǎn)測量公司技術(shù)水平參差不齊。所以房產(chǎn)測量不但要在體制上進行改革，更重要的是在技術(shù)上有所突破。
綜上，本課題是在技術(shù)層面上為了適應(yīng)房產(chǎn)測量市場化進程提出并研究的。
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