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佛山保利天璽花園前期策劃報告
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資料類別
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化工建筑畢業(yè)論文（設(shè)計） |
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課程(專業(yè))
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工程管理 |
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關(guān)鍵詞
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前期策劃|市場分析 |
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適用年級
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大學(xué) |
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身份要求
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普通會員 |
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金 幣
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40 （金幣如何獲得？） |
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文件格式
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word |
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文件大小
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101K |
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發(fā)布時間
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2012-12-28 09:07:00 |
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預(yù)覽文件
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無 |
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下載次數(shù)
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2 |
| 發(fā)布人 |
kj008 |
內(nèi)容簡介：
畢業(yè)論文 佛山保利天璽花園前期策劃報告，共37頁，15384字。
摘要
隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷成熟以及競爭的日益激烈，前期策劃報告因其不可替代的作用而越來越受到開發(fā)商的重視，它的重要性日益彰顯。本畢業(yè)設(shè)計是在參考和借鑒有關(guān)案例和相關(guān)理論成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合所研究項目的實際情況，運用SWOT、客戶細(xì)分、重點調(diào)查和訪問等方法，最終形成一份詳細(xì)、完整和可行性較強的策劃報告。
關(guān)鍵詞
前期策劃 市場分析 SWOT分析 開發(fā)定位
目 錄
1佛山市房地產(chǎn)市場研究 3
1.1 佛山市城市總體規(guī)劃發(fā)展分析 3
1.1.1 “ 2 ＋ 5” 組團的城市發(fā)展戰(zhàn)略 3
1.1.2 建立水陸空互相銜接的綜合交通網(wǎng)絡(luò) 3
1.1.3 加強綠化建設(shè)進(jìn)一步改善佛山城市生態(tài)環(huán)境 3
1.2 佛山市城市規(guī)劃對房地產(chǎn)市場起著積極的推動作用 3
1.2.1佛山市城市規(guī)劃建設(shè)狀況小結(jié) 3
1.3 佛山市禪城區(qū)城市總體規(guī)劃狀況分析 4
1.3.1 規(guī)劃定位：工業(yè)強區(qū)、服務(wù)旺區(qū)、文化名區(qū)，佛山現(xiàn)代化和諧都心 4
1.3.2 總體規(guī)劃分兩個階段進(jìn)行 4
1.3.3 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)用地布局 4
1.4 禪城區(qū)房地產(chǎn)分析 5
1.4.1 市場定位：具有嶺南歷史文化底蘊和濱水特色的現(xiàn)代化中心城區(qū) 5
1.4.2 市場規(guī)劃： 5
1.4.3 房地產(chǎn)市場狀況： 5
1.4.4 禪城區(qū)重點板塊發(fā)展特征 6
1.4.5重點板塊價格分析 8
1.4.6 禪城區(qū)樓市特征：地產(chǎn)市場潛力巨大 10
1.4.7 禪城區(qū)市場總結(jié)：全面開發(fā)熱潮開始，樓價將整體上揚 10
1.5 佛山市房地產(chǎn)分析總結(jié) 10
2 項目區(qū)位分析與地塊價值研判 11
2.1項目區(qū)位分析—SWOT分析法 11
2.1.1 優(yōu)勢分析 11
2.1.2 劣勢分析 12
2.1.3 機會分析 13
2.1.4威脅分析 13
2.2 地塊價值研判 13
2.2.1 項目概況 13
2.2.2 項目現(xiàn)狀 14
2.2.3 項目周邊配套 14
2.2.4 項目周邊環(huán)境 15
2.2.5五大市政配套 15
3 佛山市房地產(chǎn)消費市場研究 16
3.1 對佛山市消費市場的調(diào)查及分析 16
3.1.1 佛山消費水平調(diào)研 16
3.1.2佛山市民對物業(yè)總額的心理承受價位 18
3.1.3 佛山市民消費意向調(diào)研 18
3.2 對佛山房地產(chǎn)市場消費能力的研判 21
3.2.1 佛山房地產(chǎn)市場消費能力的特征總結(jié) 22
3.2.2 佛山房地產(chǎn)市場消費能力將呈現(xiàn)日趨成熟的趨勢 23
4 項目開發(fā)定位與整體發(fā)展策略 24
4.1目標(biāo)客戶定位 24
4.1.1 總體目標(biāo)客戶劃分 24
4.1.2本項目目標(biāo)客戶特征分析 24
4.2 項目開發(fā)概念定位 25
4.2.1項目開發(fā)概念定位 25
4.2.4本項目原創(chuàng)概念推廣及運用 27
4.3 產(chǎn)品核心定位分析 27
4.3.1 核心開發(fā)思路 27
5 項目產(chǎn)品設(shè)計建議 28
5.1項目產(chǎn)品設(shè)計建議 28
6 項目推廣策略 32
6.1 項目推廣策略 32
6.2宣傳策略及渠道 32
參考文獻(xiàn) 33
致 謝 34
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