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房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題及對(duì)策研究
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資料類別
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化工建筑畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） |
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課程(專業(yè))
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工程管理 |
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關(guān)鍵詞
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拆遷評(píng)估|估價(jià)方法 |
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適用年級(jí)
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大學(xué) |
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身份要求
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普通會(huì)員 |
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金 幣
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40 �。�金幣如何獲得？） |
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文件格式
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word |
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文件大小
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35K |
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發(fā)布時(shí)間
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2013-01-24 14:44:00 |
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預(yù)覽文件
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無(wú) |
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下載次數(shù)
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1 |
| 發(fā)布人 |
kj008 |
內(nèi)容簡(jiǎn)介：
畢業(yè)論文 房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題及對(duì)策研究，說(shuō)明書(shū)共16頁(yè)，10123字。
摘要
房屋拆遷估價(jià)是補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)和依據(jù)，是房屋拆遷工作中的重要內(nèi)容，直接影響到拆遷人和被拆遷人的切身利益。今年各城市致力與發(fā)展城市建設(shè)，大量舊城區(qū)需要進(jìn)行拆遷改造，這在一定程度上成為了估價(jià)機(jī)構(gòu)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，但這其中也有一系列的問(wèn)題需要解決。本文在研究房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題的基礎(chǔ)上，分析了問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因并提出了解決問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策。
關(guān)鍵詞： 拆遷評(píng)估；估價(jià)方法；權(quán)益；制度
目 錄
1 引 言 1
1.1 研究背景和意義 1
1.1.1 研究背景 1
1.1.2 研究意義 1
1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1
1.3 研究?jī)?nèi)容和方法 1
1.3.1 研究?jī)?nèi)容 1
1.3.2 研究方法 2
1.4 研究理論基礎(chǔ) 2
1.5 技術(shù)路線 2
2 城市房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題 2
2.1估價(jià)機(jī)構(gòu)自身的問(wèn)題 2
2.1.1房屋拆遷評(píng)估秩序混亂 2
2.1.2 估價(jià)方法的選用及測(cè)算結(jié)果難以服眾 4
2.2 評(píng)估對(duì)象和被拆遷人帶來(lái)的問(wèn)題 4
2.2.1 實(shí)地勘測(cè)難度高 4
2.2.2評(píng)估結(jié)果難提交 4
2.3 政策及政府方面帶來(lái)的問(wèn)題 5
2.3.1 房屋拆遷評(píng)估政策執(zhí)行不到位 5
2.3.2 “公共利益需要”難以界定 5
2.3.3 評(píng)估機(jī)構(gòu)難以獲得應(yīng)有的報(bào)酬 5
3 房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中存在問(wèn)題的原因分析 6
3.1市場(chǎng)體系不健全 6
3.2監(jiān)管部門管理不善 6
3.3 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡 貧富差較大 6
3.4 政策上的不完整 7
4 房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中存在問(wèn)題的解決途徑 7
4.1公正委托制度 7
4.2準(zhǔn)確定位估價(jià)物 7
4.2.1明析產(chǎn)權(quán) 7
4.2.2合理確定估價(jià)時(shí)點(diǎn) 7
4.2.3尊重自然屬性 8
4.3堅(jiān)持平等原則 8
4.3.1堅(jiān)持拆遷人與被拆遷人的平等 8
4.3.2堅(jiān)持估價(jià)機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人的平等 8
4.4 提高評(píng)估人員素質(zhì) 9
4.4.1深鉆研 提高執(zhí)業(yè)水平 9
4.4.2 勤總結(jié) 積累執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn) 9
4.5 重合同 加強(qiáng)自我保護(hù) 9
5 研究結(jié)論與展望 10
5.1 研究結(jié)論 10
5.2 研究不足與展望 10
參考文獻(xiàn) 11
謝 辭 12
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