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“星湖印象”可行性研究報(bào)告
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資料類別
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化工建筑畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） |
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課程(專業(yè))
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房地產(chǎn) |
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關(guān)鍵詞
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房地產(chǎn)|可行性研究報(bào)告 |
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適用年級(jí)
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大學(xué) |
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身份要求
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普通會(huì)員 |
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金 幣
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40 �。�金幣如何獲得？） |
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文件格式
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word |
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文件大小
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1603K |
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發(fā)布時(shí)間
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2019-09-21 10:02:00 |
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kj008 |
內(nèi)容簡(jiǎn)介：
“星湖印象”可行性研究報(bào)告，房地產(chǎn)綜合課程設(shè)計(jì)，共100頁，39706字。
目錄
第一章 總論 1
1.1 項(xiàng)目背景與概況 1
1.1.1 項(xiàng)目概況 1
1.1.2 擬建地區(qū) 1
1.1.3 預(yù)期目標(biāo) 2
1.1.4 主要建設(shè)條件 2
1.2 編制依據(jù) 3
1.3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4
1.4 問題與建議 5
第二章 市場(chǎng)分析 6
2.1 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀分析 6
2.1.1 武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì) 6
2.1.2 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 13
2.2 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)片區(qū)分析 21
2.2.1 片區(qū)的概念 21
2.2.2 目標(biāo)所在片區(qū)的范圍和特征 21
2.2.3 目標(biāo)所在片區(qū)在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位 22
2.3 目標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求分析 24
2.3.1 購(gòu)房客戶分類 24
2.3.2 居民住房需求特點(diǎn) 25
2.3.3 戶型和戶型面積分析 26
2.3.4 消費(fèi)心理分析 28
2.4 目標(biāo)所在片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 29
2.4.1 周邊項(xiàng)目一覽 29
2.4.2 競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 29
2.5 目標(biāo)市場(chǎng)定位 31
2.5.1 項(xiàng)目市場(chǎng)背景 31
2.5.2 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 32
2.5.3 目標(biāo)客戶細(xì)分 32
2.6 價(jià)格預(yù)測(cè) 34
2.7 SWOT分析 36
2.7.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（Strength） 36
2.7.2項(xiàng)目劣勢(shì)（Weakness） 36
2.7.3項(xiàng)目機(jī)會(huì)（Opportunity） 36
2.7.4項(xiàng)目威脅（Threat） 37
第三章 建設(shè)規(guī)模與開發(fā)條件 38
3.1 建設(shè)規(guī)模 38
3.2 項(xiàng)目概況現(xiàn)狀 38
3.2.1 地點(diǎn)與地理位置 38
3.2.2 土地權(quán)屬類別和土地狀況 39
3.3 項(xiàng)目建設(shè)條件 39
3.3.1 地形地貌 39
3.3.2 氣候條件 39
3.3.3 水文地質(zhì) 40
3.3.4 交通運(yùn)輸條件 41
3.3.5 周邊配套設(shè)施 41
3.3.6 政策環(huán)境 42
第四章 建設(shè)方案 43
4.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 43
4.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題和開發(fā)理念 44
4.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 45
4.3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 45
4.3.2 項(xiàng)目布局和總平面布置 45
4.3.3 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 48
4.3.4 住宅物業(yè)類型 49
4.4 建筑設(shè)計(jì) 49
4.4.1 建筑風(fēng)格及立面特點(diǎn) 49
4.4.2 戶型設(shè)計(jì) 51
4.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 54
4.5.1 指導(dǎo)思路 54
4.5.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 54
4.5.3 結(jié)構(gòu)選型 54
4.5.4 地下室設(shè)計(jì) 54
4.6 給排水設(shè)計(jì) 55
4.6.1 給水設(shè)計(jì) 55
4.6.2 排水設(shè)計(jì) 55
4.7 電氣方案設(shè)計(jì) 55
4.7.1 供配電系統(tǒng) 55
4.7.2 電氣照明 56
4.7.3 電力及控制 56
4.7.4 建筑物防雷保護(hù)及接地保護(hù) 56
第五章 節(jié)能節(jié)水措施 58
5.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 58
5.2 節(jié)能設(shè)計(jì) 58
5.3 節(jié)水設(shè)計(jì) 58
5.3.1 居住區(qū)用水控制 58
5.3.2 綠化景觀用水節(jié)水 59
第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 60
6.1 編制依據(jù) 60
6.2 環(huán)境現(xiàn)狀 60
6.3 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 61
6.4 環(huán)境保護(hù)措施 61
第七章 勞動(dòng)衛(wèi)生與消防 63
7.1 指導(dǎo)思想 63
7.2 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對(duì)策與措施 63
7.2.1 安全施工保障措施 63
7.2.2 職業(yè)衛(wèi)生健康對(duì)策與措施 63
7.3 消防設(shè)計(jì) 64
7.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 64
7.3.2 總體消防設(shè)計(jì) 64
7.3.3 室內(nèi)裝修防火 64
7.3.4 消防道路設(shè)計(jì) 65
第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 66
8.1 組織機(jī)構(gòu) 66
8.2 人力資源配置 66
第九章 工程實(shí)施進(jìn)度 67
9.1 工程開發(fā)期 67
9.2 工程實(shí)施進(jìn)度安排 67
9.3 工程實(shí)施過程控制措施 67
9.3.1 工程進(jìn)度控制措施 67
9.3.2 工程質(zhì)量控制措施 67
9.3.3 工程資金控制措施 68
第十章 投資估算與資金籌措 69
10.1 投資估算 69
10.1.1 投資估算依據(jù) 69
10.1.2 投資估算測(cè)算 69
10.1.3 投資估算結(jié)果 71
10.2 資金籌措及使用計(jì)劃 72
10.2.1 資金籌措方案的比選 72
10.2.2 資金籌措 73
10.2.3 籌措資金使用計(jì)劃 74
第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 75
11.1 評(píng)價(jià)依據(jù)、原則和假設(shè)條件 75
11.1.1 分析依據(jù) 75
11.1.2 分析原則 75
11.1.3 假設(shè)條件 75
11.1.4 計(jì)算方法 75
11.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及其測(cè)算 76
11.2.1 工程建設(shè)期、計(jì)算期 76
11.2.2 銷售收入與成本費(fèi)用估算 76
11.3 盈利能力分析 77
11.3.1 凈現(xiàn)值計(jì)算 77
11.3.2 內(nèi)部收益率計(jì)算 77
11.3.3 靜態(tài)回收期計(jì)算 78
11.4 不確定性分析 78
11.4.1 盈虧平衡分析 78
11.4.2 敏感度分析 79
11.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 79
第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 81
12.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 81
12.2 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 82
12.3 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 82
第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 83
13.1 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 83
13.1.1 投資風(fēng)險(xiǎn) 83
13.1.2 法律風(fēng)險(xiǎn) 83
13.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 83
13.1.4 購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn) 84
13.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 84
第十四章 營(yíng)銷策劃 86
14.1 項(xiàng)目案名設(shè)計(jì) 86
14.1.1 案名設(shè)計(jì) 86
14.1.2 案名詮釋 86
14.2 項(xiàng)目廣告主題設(shè)計(jì) 86
14.2.1 設(shè)計(jì)思路 86
14.2.2 宣傳主題 87
14.2.3 廣告創(chuàng)意 87
14.2.4 廣告組合 88
14.3 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃 88
14.3.1 項(xiàng)目營(yíng)銷思路 88
14.3.2 項(xiàng)目促銷策略 88
第十五章 研究結(jié)論與建議 90
15.1 可行性研究結(jié)論 90
15.2 建議 90
附圖、附表、附件 92
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