|
房地產(chǎn)定價(jià)模型及應(yīng)用電子書
|
|
資料類別
|
經(jīng)濟(jì)法律軟件圖書 |
|
|
課程(專業(yè))
|
房地產(chǎn)定價(jià)模型及應(yīng)用 |
|
關(guān)鍵詞
|
房地產(chǎn)|定價(jià)模型 |
|
適用年級
|
大學(xué) |
|
身份要求
|
普通會員 |
|
金 幣
|
10 �。�金幣如何獲得？） |
|
文件格式
|
word |
|
文件大小
|
951K |
|
發(fā)布時(shí)間
|
2011-12-25 21:36:00 |
|
預(yù)覽文件
|
無 |
|
下載次數(shù)
|
0 |
| 發(fā)布人 |
kj008 |
內(nèi)容簡介：
房地產(chǎn)定價(jià)模型及應(yīng)用電子書
內(nèi) 容 簡 介
本書在系統(tǒng)地介紹成本加成定價(jià)法、市場比較定價(jià)法和需求導(dǎo)向定價(jià)法等房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)介紹了模糊綜合評判定價(jià)模型和特征價(jià)格模型這兩種較為前沿和科學(xué)的房地產(chǎn)定價(jià)模型。本書以實(shí)用、通俗易懂為主要原則，以這兩種模型的建立方法和過程為主線，詳細(xì)地介紹了從構(gòu)建指標(biāo)體系、抽樣、數(shù)據(jù)收集和處理，直到最終建立數(shù)學(xué)模型的全過程。同時(shí)對模型所涉及的模糊數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)分析、經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論和方法也進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。最后，本書以實(shí)際房地產(chǎn)項(xiàng)目為案例，詳細(xì)地演示了用模糊綜合評判定價(jià)模型和特征價(jià)格模型進(jìn)行估價(jià)和預(yù)測的應(yīng)用過程。
本書既可以用作高校房地產(chǎn)管理專業(yè)的選修課程教材，也可以用作房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)專業(yè)人士以及廣大房地產(chǎn)定價(jià)模型愛好者的參考書。
目錄
前言 I
目錄 I
第一章 緒論 1
第一節(jié) 基本概念及相關(guān)理論 2
一、房地產(chǎn)概念、類型及特性 2
二、房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)和作用 5
第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 13
第三節(jié) 研究內(nèi)容及研究思路 15
第二章 房地產(chǎn)定價(jià)方法 18
第一節(jié) 成本加成定價(jià)法 18
一、基本概念與定價(jià)原則 18
二、建模過程與方法 20
第二節(jié) 市場比較定價(jià)法 23
一、基本概念與原理 23
二、建模過程與方法 25
第三節(jié) 需求導(dǎo)向定價(jià)法 27
一、基本概念與原理 27
二、建模過程與方法 30
第三章 構(gòu)建房地產(chǎn)指標(biāo)體系 33
第一節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建 33
一、指標(biāo)體系的選取原則 33
二、指標(biāo)體系的構(gòu)建 34
第二節(jié) 指標(biāo)的量化方法 37
第三節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)的灰色關(guān)聯(lián)分析方法 43
一、權(quán)重的設(shè)置方法 43
二、灰色關(guān)聯(lián)分析的基本模型 46
第四節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)的實(shí)例 47
第四章 抽樣與數(shù)據(jù)收集處理 51
第一節(jié) 基本原則 51
一、抽樣原則 51
二、數(shù)據(jù)收集處理的原則 54
第二節(jié) 抽樣方法與步驟 55
一、抽樣方法 55
二、抽樣的步驟 57
第三節(jié) 數(shù)據(jù)的收集與處理 61
一、數(shù)據(jù)收集的方法 61
二、數(shù)據(jù)的處理 63
第五章 模糊綜合評判定價(jià)模型 65
第一節(jié) 理論基礎(chǔ) 65
一、模糊集 65
二、隸屬度和貼近度 68
第二節(jié) 建模方法與步驟 81
第六章 特征價(jià)格模型 91
第一節(jié) 基本概念 91
一、特征（Hedonic） 91
二、特征價(jià)格（Hedonic Price） 92
三、特征價(jià)格模型（Hedonic Price Model） 93
第二節(jié) 理論基礎(chǔ) 93
一、效用 94
二、邊際效用、無差異曲線與預(yù)算線 94
第三節(jié) 建模方法與步驟 97
一、建模方法 97
二、建模步驟與過程 105
第七章 房地產(chǎn)定價(jià)模型的應(yīng)用 111
第一節(jié) 案例簡介 111
第二節(jié) 建立指標(biāo)體系 113
一、選取指標(biāo) 114
二、指標(biāo)體系的量化與權(quán)重的設(shè)置 115
第三節(jié) 抽樣與數(shù)據(jù)收集處理 117
一、抽樣 117
二、數(shù)據(jù)收集和處理 119
第四節(jié) 建模與預(yù)測 121
一、模糊綜合評判模型 121
二、特征價(jià)格模型 124
三、兩種模型的結(jié)果分析 139
參考文獻(xiàn) 141
附錄 147
附表1 小營項(xiàng)目指標(biāo)體系及量化方法 147
附表2 樣本數(shù)據(jù) 153
附表3 樣本標(biāo)準(zhǔn)化后的各指標(biāo)值 159
附表4 各個(gè)項(xiàng)目不同屬性的隸屬度 161
相關(guān)說明：
1. 如您下載的資料不止一份，建議您注冊成為本站會員。會員請登錄后下載。
2. 會員購買金幣50元以下，0.7元/個(gè)，50元以上，0.5元/個(gè)。具體請看：下載與付款。
3. 會員48小時(shí)內(nèi)下載同一文件，不重復(fù)扣金幣。
4. 下載后請用WinRAR或 WinZIP解壓縮后使用。
5. 如仍有其他下載問題，請看常見問題解答。
下載地址：
|
|
|